[손에 잡히는 경제] 1/9(목) - 지방 산업도시의 위기 | 美 임대료 상승 원인 | 현대차 美아마존서 판매

[손경제] 지방 산업도시의 위기 | 美 임대료 상승 원인 | 현대차 美아마존서 판매 | 20250109(목)

지방 산업도시의 위기

청년층 이탈 현상

• 청년 유출 규모: 2014년부터 10년간 울산, 창원, 포항, 여수, 거제에서 청년층 14만 명 유출. 이는 전체 유출 인구의 58% 차지.
• 주요 원인:
  • 청년들이 선호하는 일자리 부족.
  • 기존의 단순 생산직은 외국인 노동자가 대체.
  • 고급 연구 및 엔지니어 직군 수도권으로 이전.
• 결과 및 문제점:
  • 지방 직업학교의 존폐 위기.
  • 제조업 인력 노령화: 제조 근로자 중 50대 이상 비율 43%.
  • 조선업 등에서 인력 부족으로 공정 지연(최대 15%).

해결 방안 모색

• 청년 유입 유도: 연구 개발 및 엔지니어링 분야의 직무 환경 개선.
• 제조업 혁신:
  • 협동 로봇 및 자동화 도입.
  • 인공지능 기술 활용으로 제조 공정 스마트화.
• 교육 시스템 개편: 제조업 기술 인재 육성을 위한 교육 강화.

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미국 임대료 상승 원인

임대료 상승 배경

• 기업형 임대 사업:
  • 리얼페이지(RealPage)의 알고리즘 'YieldStar' 사용으로 임대료 담합 의혹.
  • 임대료 책정이 소프트웨어의 가격 기준에 수렴.
• 임대료 상승 요인:
  • 고급 주택 위주의 공급 증가.
  • 저렴한 임대용 주택 부족.
  • 주택 담보 대출 금리 상승(6.5~7% 수준).

정부와 법무부 대응

• 법무부 소송:
  • 리얼페이지와 이를 사용하는 임대 사업자들을 대상으로 민사 소송 제기.
  • 소프트웨어 기반 담합 행위 규명.
• 정책적 대응:
  • 100만 가구 임대 주택 공급 계획 발표.
  • 주택 공급 다변화와 저가 주택 건설 촉진 시도.

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현대차, 아마존에서 판매

새로운 유통 방식

• 온라인 판매 도입: 미국 아마존에서 현대자동차 판매 시작.
• 소비자 편의성 강화:
  • 온라인에서 차량 사양 확인 및 비교 가능.
  • 결제 및 배송까지 간편하게 처리.

산업적 의미

• 자동차 판매의 디지털화:
  • 디지털 플랫폼을 통한 구매 경험 제공.
  • 기존 딜러 중심 판매 체계의 변화.
• 경쟁력 강화:
  • 전통적인 자동차 시장에 새로운 트렌드 제시.
  • 타 제조업체와의 차별화 도모.